Посадова інструкція оцінювача (експерта оцінки майна)

 

ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «_______________»  (назва підприємства)

ЗАТВЕРДЖУЮ   Директор Товариства з обмеженою відповідальністю «________________» підпис       Ім’я ПРІЗВИЩЕ  «__» ________ 20__ р.

 

ПОСАДОВА ІНСТРУКЦІЯ

оцінювача (експерта оцінки майна)

(Код КП – 3417)

 

1. Загальні положення

1.1. Ця посадова інструкція визначає функціональні обов'язки, права та відповідальність оцінювача (експерта з оцінки майна).

1.2. Оцінювач (експерт з оцінки майна) належить до категорії фахівців.

1.3. Оцінювача (експерта з оцінки майна) призначає на посаду і звільняє з посади в установленому чинним трудовим законодавством порядку наказом директор підприємства за поданням начальника юридичного відділу.

1.4. Посадове підпорядкування:

1.4.1.	Пряме підпорядкування	начальнику юридичного відділу
1.4.2.	Додаткове підпорядкування	-
1.4.3.	Віддає розпорядження	-
1.4.4.	Працівника заміщує	особа, призначена директором підприємства
1.4.5.	Працівник заміщує	-

 

2. Кваліфікаційні вимоги до оцінювача (експерта з оцінки майна):

2.1.	Освіта*	вища професійна
2.2.	Досвід роботи	стаж роботи за профілем не менше 1 року
2.3.	Знання	Конституція України, закони України, постанови й рішення Верховної Ради України з питань оціночної діяльності. Постанови, розпорядження, накази, інші нормативні правові акти з питань, що входять до сфери професійних інтересів оцінювачів об'єктів цивільних прав. Стандарти, методичні й інструктивні документи, норми та нормативи матеріальних і фінансових витрат. Ціни, зміни та співвідношення цін. Ставки орендної плати, податків, лізингових платежів та інша інформація, необхідна для виконання оціночної діяльності. Методичні прийоми визначення величини вартості об'єктів цивільних прав, у т. ч. таких основних методів оцінки, як витратний, дохідний, аналіз порівняльних продаж. Основи організації і технології будівництва, виробництва промислової, сільськогосподарської та іншої продукції, послуг. Прийоми аналізу господарської діяльності, фінансових показників підприємств. Законодавство та нормативні документи з оподаткування. Система бухгалтерського обліку, методи і порядок складання звітності. Засоби обчислювальної техніки, телекомунікацій і зв'язку. Основи трудового законодавства. Правила і норми охорони праці, техніки безпеки, виробничої санітарії та протипожежного захисту.
2.4.	Навички	робота з ПК
2.5.	Додаткові вимоги	друга вища чи середня професійна освіта, різні курси, стажування та ін.

 

3. Документи, що регламентують діяльність оцінювача

(експерта з оцінки майна)

3.1. Зовнішні документи:

Законодавчі та нормативні акти стосовно виконуваної роботи.

3.2. Внутрішні документи:

Статут підприємства; накази і розпорядження директора підприємства (начальника юридичного відділу); Положення про юридичний відділ; Посадова інструкція оцінювача (експерта з оцінки майна); Правила внутрішнього трудового розпорядку.

 

4. Посадові обов'язки оцінювача (експерта з оцінки майна)

Оцінювач (експерт з оцінки майна):

4.1. Установлює ділові контакти і проводить переговори із замовниками з метою здійснення робіт з оцінки об'єктів цивільних прав.

4.2. Укладає й оформлює договір за установленою формою.

4.3. Надає замовнику в момент укладення договору копію страхового поліса, що підтверджує страхування цивільної відповідальності оцінювача (організації).

4.4. Надає на вимогу замовника документ про освіту, що підтверджує здобуття професійних знань у сфері оціночної діяльності.

4.5. Провадить оціночну діяльність з установлення ринкової чи іншої вартості (первісної, залишкової, інвестиційної, ліквідної, відбудовної, страхової, заставної та іншої) об'єктів цивільних прав (нерухомого і рухомого майна, у т. ч. майнових прав; робіт і послуг; інформації; результатів інтелектуальної діяльності та прав на них; нематеріальних благ).

4.6. Використовує всі відомі методи оцінки майнових комплексів.

4.7. Консультує замовника з питань чинного законодавства України про оціночну діяльність та інших (які застосовують під час оцінки об'єктів цивільних прав) нормативних і правових документів.

4.8. Готує мотивоване повідомлення про неможливість участі в проведенні оцінки об'єкта внаслідок виникнення обставин, що перешкоджають проведенню об'єктивної оцінки, і подає його на погодження безпосередньому керівнику для ухвалення остаточного рішення та передання замовнику.

4.9. Складає в письмовій формі звіт про виконану роботу, у якому вказує:

- дату складення і порядковий номер звіту;

- підставу для проведення оцінювачем оцінки об'єкта;

- юридичну адресу організації та відомості про видану їй ліцензію на здійснення оціночної діяльності з такого виду майна;

- точний опис об'єкта оцінки, а щодо об'єкта оцінки, що належить юридичній особі, - реквізити юридичної особи та балансову вартість цього об'єкта оцінки;

- стандарти оцінки для визначення відповідного виду вартості об'єкта, обґрунтування їх використання під час проведення оцінки цього об'єкта, перелік використаних під час проведення оцінки об'єкта даних із зазначенням джерел їх отримання, а також прийняті під час проведення оцінки об'єкта припущення;

- послідовність визначення вартості об'єкта оцінки та її підсумкову величину, а також обмеження й межі застосування отриманого результату;

- дату визначення вартості об'єкта оцінки;

- перелік документів, що використовуються під час оцінки й установлюють кількісні та якісні характеристики об'єкта оцінки.

4.10. Власноручно підписує звіт про виконану роботу, засвідчує своєю печаткою і передає замовнику.

4.11. Відображає у звіті вихідні дані та зміст застосованих методів для повного і недвозначного тлумачення результатів проведення оцінки об'єкта.

4.12. Забезпечує зберігання:

- складеного ним звіту про оцінку протягом трьох років;

- документів, отриманих від замовників і третіх осіб у процесі проведення оцінки.

4.13. Зберігає конфіденційність інформації, отриманої від замовника у процесі проведення оцінки.

4.14. Надає на вимогу правоохоронних, судових та інших уповноважених державних органів або органів місцевого самоврядування інформацію зі свого звіту про оцінку.

4.15. Збирає та систематизує дані для створення інформаційної бази для оціночної діяльності.

4.16. Подає безпосередньому керівнику звітність за установленою формою.

 

5. Права оцінювача (експерта з оцінки майна)

Оцінювач (експерт з оцінки майна) має право:

5.1. Ознайомлюватися з проєктами рішень керівництва підприємства стосовно його діяльності.

5.2. Подавати пропозиції щодо удосконалення роботи, пов'язаної з передбаченими цією інструкцією обов'язками.

5.3. У межах своєї компетенції повідомляти безпосередньому керівнику про всі недоліки в діяльності підприємства (структурного підрозділу, окремих працівників), виявлені у процесі виконання своїх посадових прав і обов'язків, та вносити пропозиції щодо їх усунення.

5.4. Запитувати особисто або за дорученням безпосереднього керівника від керівників підрозділів та інших спеціалістів інформацію і документи, необхідні для виконання його посадових обов'язків.

5.5. Залучати спеціалістів усіх (окремих) структурних підрозділів до вирішення завдань, покладених на нього (якщо це передбачено положеннями про структурні підрозділи, якщо ні - то з дозволу керівника організації).

5.6. Вимагати від керівництва підприємства, свого безпосереднього керівника надання допомоги у виконанні обов'язків, передбачених цією посадовою інструкцією.

 

6. Відповідальність оцінювача (експерта з оцінки майна)

Оцінювач (експерт з оцінки майна) несе відповідальність:

6.1. За неналежне виконання або невиконання своїх посадових обов'язків, передбачених цією посадовою інструкцією, - у межах, визначених чинним трудовим законодавством України.

6.2. За правопорушення, вчинені у процесі виконання своєї діяльності, - у межах, визначених чинним адміністративним, кримінальним та цивільним законодавством України.

6.3. За завдані матеріальні втрати - у межах, визначених чинним трудовим і цивільним законодавством України.

 

7. Умови роботи оцінювача (експерта з оцінки майна)

Режим роботи оцінювача (експерта з оцінки майна) визначається згідно з Правилами внутрішнього трудового розпорядку, установленими на підприємстві.

 

8. Умови оплати праці

Умови оплати праці оцінювача (експерта з оцінки майна) визначаються згідно з Положенням про оплату праці персоналу.

 

9. Кінцеві положення

9.1. Цю Посадову інструкцію складено у двох примірниках, один з яких зберігається у Підприємства, інший - у працівника.

9.2. Завдання, обов'язки, права та відповідальність можуть бути уточнені відповідно до зміни структури, завдань та функцій структурного підрозділу і робочого місця.

9.3. Зміни та доповнення до цієї Посадової інструкції вносять наказом генерального директора підприємства.