Право КНП передати приміщення в оренду ФОП на медичні послуги

КНП може передати приміщення в оренду ФОП з КВЕД 86.90 за умови дотримання загального порядку оренди комунального майна, рішень власника (органу місцевого самоврядування) та вимог до цільового використання приміщень закладу охорони здоров’я.

Обґрунтування

1. ФОП може бути орендарем комунального майна. За законом про оренду державного і комунального майна орендарями можуть бути фізичні та юридичні особи, у тому числі фізичні особи-підприємці, якщо вони не підпадають під спеціальні заборони щодо орендарів, встановлені цим законом (Закон № 157-20). КВЕД орендаря сам по собі не є підставою для заборони.

2. Для майна закладів охорони здоров’я діє спеціальний режим використання. Порядок оренди державного та комунального майна встановлює, що майно закладів охорони здоров’я, передане в оренду, може використовуватися орендарем лише для видів економічної діяльності, визначених балансоутримувачем, з урахуванням ліцензійних умов, санітарних норм і інших вимог законодавства (постанова КМУ № 483-2020-п). Тому КНП як балансоутримувач може прямо дозволити в рішенні про намір передачі в оренду використання приміщення для діяльності за КВЕД 86.90, якщо це не порушує режиму роботи закладу.

3. Для медичної діяльності ФОП потрібен належний документ на приміщення. Ліцензійні умови провадження медичної практики вимагають, щоб суб’єкт господарювання за кожним місцем провадження медичної практики мав документ, який підтверджує право користування приміщенням (право власності, оренди або інше право користування) (постанова КМУ № 285-2016-п). Оренда приміщення в КНП якраз і є таким належним правовим титулом для ФОП з КВЕД 86.90.

У вашій ситуації ключове — правильно оформити рішення КНП і власника щодо дозволеного виду діяльності в орендованому приміщенні та укласти договір оренди з урахуванням вимог закону і Порядку.

Можу пошукати матеріали на цю тему — цікаво?